酷派大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

酷派大厦位于南山区科技园北区梦溪道2号（高新北一道，科苑北路与宝深路交汇处），由酷派集团旗下宇龙计算机通信科技开发，2020年8月交付，是约12万㎡的甲级产城融合地标，由A、B、C三栋写字楼组成，集"商、产、创、研"全产业链一体，紧邻地铁13号线，是科技园北区全新办公载体。

一、区位与建筑参数

项目地址南山区科技园北区梦溪道2号（高新北一道，科苑北路与宝深路交汇），2020年8月交付，由A、B、C三栋写字楼组成、总高约85米、地上约21层，占地约1.25万㎡，总建筑面积约12万㎡。标准层面积约1300–2100㎡，标准层高约3.9–4.5米（各源口径不一），B、C栋2–4层为配套商业。物业由京基物业（国家一级资质）管理，物业费约25元/㎡·月；配备客梯约12部+货梯2部、中央空调；车位约600个。

二、区位交通

地处科技园北区核心，距地铁13号线高新北站/松坪站约500米（各源口径不一，步行约7分钟），轨道接驳西丽、留仙洞与南山；经科苑北路、宝深路接北环大道与沙河西路，自驾快速通达深圳湾、福田与宝安机场，毗邻清华信息港、同方信息港，北区产学研与产业配套密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金约98–130元/㎡·月（平台均价口径），散租面积灵活（约126–3435㎡可选，含整层），精装/毛坯交付、可谈免租期。物业费约25元/㎡·月、空调电费另计，车位约600个，整体属科技园北区新建甲级水平，适合研发总部、硬科技与中大型团队。

四、核心卖点

1）13号线高新北站/松坪站约500米，科技园北区核心、新建甲级地标；2）酷派集团自持开发、约12万㎡ A/B/C三栋，2020年交付楼体新；3）京基物业（一级资质）运营、12客梯+2货梯、约600车位，硬件与停车充裕；4）标准层约1300–2100㎡、层高3.9–4.5米，空间灵活适配总部；5）"商产创研"一体+底层配套商业，入驻与产业生态闭环。

附近餐饮：金富海鲜酒楼(朗山路店)、 老字号品御轩乳鸽王(松坪店)、 龙腾海鲜酒家(西丽店)、 源品湘味(南山店)

附近酒店：圆酒店(深圳科技园店)、 华兹酒店、 朗钰酒店(科苑北店)、 深圳多伦多酒店(科技园北店) 等等

附近银行：中国银行(高新北支行)、 中国建设银行(科技支行)、 兴业银行(科技园支行)

入驻企业：深圳市浩名贸易有限公司，深圳市锐林广告有限公司，深圳依偎控股有限公司等......